阅读图文材料，完成下列要求。
刚果地处赤道两侧，气候条件优越，土地资源丰富，是热带经济作物油棕的起源地之一，但耕地资源开发利用率仅占20%左右，且农业生产相当落后。布拉柴维尔一黑角铁路是该国重要的出海通道。下图为刚果地理位置示意图。

(1)分析刚果盆地沼泽广布的原因。
(2)在布拉柴维尔建油棕加工厂有哪些优势条件。
(3)分析选择铁路出海而不选择水运出海的原因。