阅读下面的材料，回答问题。

材料一：新疆阿拉尔位于天山南麓塔克拉玛干沙漠北缘。阿拉尔在维吾尔语里是“绿色岛屿”的意思。阿拉尔借助得天独厚的自然优势，经过几代兵团人的努力，已经成为全国最大的长绒棉生产基地，长绒棉出口量约占全国出口总量的65%。
（1）据图说明阿拉尔成为“绿色岛屿”的主要自然条件。（2 分）
（2）阿拉尔地区大规模发展棉花生产是否合理？试简述理由。（4 分）
材料二：某中等城市布局示意图，分析回答下列问题。

（3）在甲、乙、丙、丁四处开发房地产，何处可以称得上“地王”？理由是什么？
（4）丁处铁路、公路交会，经常发生堵车和交通事故，现已建立交桥，但仍然拥堵，原因何在？