阅读下列材料，回答问题。
材料一 “中国城市告别传统城市形态走向近代是从十九世纪四十年代开始的。与西方资本主义诸国通过提高农业生产力、工业革命和日益增长的商业化等内力作用实行近代城市化和城市近化代不同，中国的城市近代化发韧于西方资本主义的侵入，一批有别于传统封建市镇的近代城市首先在通商口岸崛起。这些通商城市以贸易为中介，并通过强行建立租界等手段，将西方资本主义社会新的技术、城市建设与管理、文化样式及价值观念移植嫁接到传统城市之中，从而使这些城市走出乡村社会及文化的包围而开始了艰难的近代之旅。”
——涂文学《中国近代城市化与城市近代化论略》
材料二 从改革开放到现在中国提高了国际竞争力，这其中有科技因素、市场因素，但最重要的原因是两个“低价获取”，一个“牺牲”。第一个“低价获取”指户籍制度把农民强制性限制在农村，以此为企业和城市发展获得了廉价农村劳动力。第二个“低价获取”是地方政府多年来都是压低土地价格来为企业，尤其是工业企业及地产商发展创造条件，降低他们的投资成本。虽然提供了许多劳动机会，但也使收入差距拉大。用低价的土地和低价的劳动力，形成了中国企业的国际竞争优势。“牺牲”就是环境的牺牲，粗放型经济发展方式对中国环境造成了一些不可修复的破坏。
——《财经网》对国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁专访：未来部分土地制度的改革将会被倒逼进行
（1）依据材料一指出，与西方城市化相比，中国近代城市化的突出特点是什么？结合所学知识指出，近代城市化对中国社会发展的直接影响。
（2）依据材料二并结合所学知识，对两个“低价获取”、一个“牺牲”做出简要评价。
（3）综合上述材料，就近现代中国工业化、城市化方面的问题简要提出你的建议。